В Україні – нова методика нормативної грошової оцінки земель (НГО). Про це повідомив Іштван Петрушка, заступник голови Закарпатської облдержадміністрації.

«Нарешті процес формування та тривалі погодження різного виду технічної документації вже в минулому. Все відбуватиметься за зрозумілими й прозорими процедурами», – підкреслив Іштван Петрушка.

До цього часу діяли три різні методики та види НГО для різних категорій земель, затверджені ще в 1995, 2011 та 2016 роках. Показники оцінки мали значні диспропорції між собою у часі та в просторі. 

За словами заступника голови облдержадміністрації, тепер громади можуть затвердити НГО відразу для всіх земельних ділянок усіх категорій та форм власності на всій території.

Так, за новою методикою документація з НГО буде у формі електронного документа, а дані про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вноситимуться до Державного земельного кадастру і будуть доступні всім. 

Відтепер НГО земельних ділянок визначається так: площа земельної ділянки, що підлягає оцінці, множиться на норматив капіталізованого рентного доходу на одиницю площі та коефіцієнти, які враховують: 

-розташування громади в межах зони впливу великих міст,  

-курортно-рекреаційне значення населених пунктів,  

-розташування громади в межах зон радіаційного забруднення,  

-місцерозташування, 

-цільове призначення земельної ділянки,  

-особливості використання земельної ділянки; 

-індексацію оцінки земель.

Роз’яснення Держгеокадастру щодо окремих питань застосування постанови Кабінету Міністрів України від 03 листопада 2021 року № 1147.