Інформація про управління житловим фондом та стан розвитку ОСББ в області

На сьогодні продовжується дія Закону України „Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку” (Закон від 14.05.2015р. № 417-VIII) (із змінами), що надає співвласникам багато-квартирних будинків ефективний механізм вибору управителя для свого будинку, створення так званих управляючих компаній і фірм надавачів послуг, створюючи і стимулюючи при цьому конкурентний ринок, а також запровадження професії менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків).

Саме з прийняттям цього Закону кардинально змінився механізм нормативно-правового регулювання відносин у сфері житлово-комунального господарства між органами місцевого самоврядування, співвласниками багатоквартирних будинків, управителями та виконавцями житлово-комунальних послуг.

За останні роки значно змінилася ситуація з власністю на об’єкти житлового-комунального господарства.

На сьогодні в області нараховується 3118 багатоквартирних житлових будинків, з них:

867 будинків обслуговуються управителем, призначеного за результатами конкурсу органом місцевого самоврядування;

762 будинки знаходиться на обслуговуванні підприємств комунальної форми власності;

924 будинки на обслуговуванні ОСББ;

433 будинки, управління якими здійснюється співвласниками самостійно;

125 будинків обслуговуються житлово-будівельними кооперативами;

7 будинків, співвласниками яких самостійно обрано управителя.

Найбільш ефективну схему управління багатоквартирними будинками реалізовують ОСББ, спостерігається позитивна динаміка їх створення.

Динаміка утворення ОСББ свідчить, що кількість утворених ОСББ за станом на 1 січня 2023 року становить 849 ОСББ (створено нових 78 ОСББ, що становить 10,1 відс. до початку року), які обслуговують 924 житлових будинки (на 90 одиниць більше, що становить 10,8 відсотка до початку року).

Динаміка утворення ОСББ

Велика роль у формуванні ефективного власника житла належить місцевим органам самоврядування, якими вживаються заходи щодо реалізації положень цього закону та ведеться відповідна робота щодо залучення населення до управління своїм майном шляхом створення ОСББ, проведення конкурсу на призначення управителя багатоквартирного будинку тощо.